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Rango de precio

-- intervalos de precioDe 0 a 100.000De 100000 a 125000De 125000 a 150000De 150000 a 175000De 175000 a 200000De 200000 a 225000De 225000 a 250000De 250000 a 275000De 275000 a 300000De 300000 a 350000De 350000 a 400000De 400000 a 450000De 450000 a 500000De 500000 a 550000De 550000 a 600000

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Guia de compra

¿Qué tengo que hacer para poder comprar una casa en España?
Vea la guía legal.

¿Cuáles son las ventajas de vivir en un pueblo? ¿Y en el campo?
Ambos tienen ventajas y desventajas. La imagen idílica de vivir en el campo se puede difuminar con el sentimiento de aislamiento y la necesidad de tener que viajar para ir a las tiendas. A pesar de ésto, quizás lo que esté buscando sea tranquilidad, paz y unas vistas maravillosas.

La desventaja de vivir en el pueblo es que hay mucho ruido y la vista puede ser limitada, pero el bullicio de la gente y la cercanía de las tiendas pueden convertirse en un beneficio. Aprender español puede ser fácil si encuentras personas para practicar y, a menudo, encontrarás dependientes y competeños con los que podrás practicar.

¿Cuál es el beneficio de vivir en el campo o en el pueblo para los niños? Si tiene niños que van al colegio, quizás esté considerando una propiedad cerca del pueblo. Por nuestra experiencia sabemos, que los niños tienden a aprender más rápido si están insertados en la comunidad. Ellos hacen amigos pronto y aprender mejor español si viven en el pueblo.

¿Puedo pedir una hipoteca en España?
Si decide solicitar una hipoteca en España podemos ayudarles a buscar la que más le conviene poniéndole en contacto con los bancos de la zona. El banco enviará un tasador a la propiedad para . El banco prestará un porcentaje de la totalidad de la tasación de la propiedad, normalmente alrededor del 70%, aunque esto también puede variar, según el banco. El banco le pedirá los siguientes documentos para los trámites: Una copia de su pasaporte, Una copia de su NIE, su dirección habitual, estado civil, sus nominas y las propiedades que tenga en su país de origen.

Si tengo que volver a mi país ¿Cómo puedo estar seguro de que todo irá según lo planeado?
Puede confiar plenamente en que su abogado y nosotros supervisaremos el progreso de su compra. Nos aseguraremos de que, una vez, que la documentación de la propiedad haya sido revisada por su abogado, la firma de la escritura se lleve a cabo lo antes posible y le mantendremos informado de cada paso. Para nosotros la comunicación es muy importante y puede estar seguro de que sabrá qué está pasando en cada momento.

¿Qué pasa si no puedo ir a la Notaría para la firma de la escritura?
Es muy común darle a su abogado un poder para que pueda firmar la escritura en su nombre.

¿Es posible comprar una propiedad desde el extranjero?
Si tiene que volver a casa y después decide hacer una oferta en una propiedad que haya visto anteriormente, podemos hacer esto por usted. Una vez que la oferta haya sido aceptada y se hayan desembolsado los 3.000€ para quitar la propiedad del mercado, contactaremos con su abogado y le haremos llegar toda la documentación para comenzar el proceso.

¿Qué pasa si cambio de opinión sobre la propiedad escogida?
Una vez que usted haya firmado la documentación para la propiedad y haya pagado el depósito, se considera como un intento oficial de comprar la propiedad. Este depósito no es reembolsable, tan sólo, si se especifica en el contrato y por una causa justificada que no permita acabar la operación. Es extremadamente importante que esté absolutamente seguro de la propiedad que desea comprar y que no tenga ninguna presión al firmar el documento del depósito.

¿Cuánto tiempo transcurre desde que se firme el contrato hasta que todo acaba?
Depende de usted y el vendedor, así de la documentación necesaria y su abogado, pero entre 3 semanas y 3 meses.

¿Cuándo recibiré las llaves de la propiedad?
Recibirá las llaves cuando complete la firma de la escritura ante notario y complete el pago de la misma, en este momento pasaría a ser propietario plenamente de la propiedad.

¿Cuándo necesito asegurar la casa?
El seguro de hogar comienza a ser responsabilidad suya una vez que haya acabado todo en la oficina del notario. La mayoría de las compañías de seguros Españolas les ofrece una póliza en la que figura el edificio y el contenido por separado. Para obtener un presupuesto necesita la siguiente información:

• Nombre completo y NIE
• Fecha de nacimiento
• Profesión
• Dirección completa de la propiedad
• Metros cuadrados construídos
• Valor del contenido

Si no vive en España durante todo el año, la compañía de seguros posiblemente necesite:

Número de puertas y ventanas que tiene la propiedad y si tiene rejas y/o cristal de seguridad.

En Cómpeta Properties S.L. le ofrecemos seguros de hogar, para que no tenga que preocuparse absolutamente de nada. Le damos presupuesto, con rapidez y sin ningún tipo de compromiso.

¿Necesito hacer un testamento en España?
Si es aconsejable, pero no obligatorio, para no tener riesgo de que los herederos pierdan el derecho a sus bienes.

¿Cómo y cuándo puedo hacer el testamento?
Esto es algo que hará el abogado en el momento de la compra y es habitual que esto se firme ante el notario el mismo día de la firma de la escritura de la propiedad adquirida.

¿Abogado o gestor?
Para la compra de una propiedad le recomendamos que consulte con un abogado especializado en compra-venta. El gestor es la persona más indicada para realizar todas aquellas actividades relacionadas con el pago de tasas, impuestos, etc…

¿Qué necesito para vender mi casa?
La documentación que debe aportar es la siguiente:

• Copia simple de la escritura de compra-venta
• Copia de la Nota simple de la propiedad actualizada
• Copia del último recibo de IBI pagado (que debe corresponder al correspondiente periodo)
• Copias últimas facturas de todos los suministros (agua, luz, teléfono…)
• Copias de los NIES de los propietarios
• Junto a toda esta documentación, rellenaremos un permiso de venta, que los propietarios deben firmar en el que se expresa que desea poner su propiedad en venta con la correspondiente inmobiliaria, así como las condiciones de dicha relación entre los vendedores y la inmobiliaria.

Avenida Sayalonga,24 29754 - Cómpeta - Málaga - España
Teléfono: (0034) 952 516 107 info@competaproperties.com

Avda. de Constitución 37. Cómpeta - Málaga - España
Teléfono: (0034) 952 553 589